房子长期不住物业费怎么收取？物业费不交会怎么样呢

很多朋友新买了房子如果前期开始的一段时间不住，不知道需不需要交物业费，那房子长期不住物业费怎么收取？如果没交物业费会怎么样呢？会不会给断水断电呢？下面是给您带来的这方面的相关介绍。

本文目录

1、房子长期不住物业费怎么收取

2、物业费不交会怎么样呢

3、不交物业费会不会停水停电啊

物业费依旧要收取，但是具体金额可能会根据情况有所减免。

1、业主拿到新房的钥匙以后就表示需要承担该住房的权利和义务，因为即便业主没有入住，但是物业管理还是照常完成的，所以物业费还是要交。

2、如果业主已拿到房，房子长期不住，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳，当然也要按照物业合同的约定按时交纳物业费。

3、此外，如果房子可以确定为长期无人居住的，可以去物业申请断水停电，这样或许可以减少一些费用，但是物业费还是要交。

拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费;私人财产受损拒交物业费;空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。

对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。

对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费，物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。

法律依据：

《物业管理条例》第64条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

不交物业费，物业部门没有权断水断电，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

【法律依据】

《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。