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毛坯房要交物业费吗?暂时不入住要交物业费吗

时间:2023-06-30 20:55来源:百科知识网(www.bkzsw.com)人气:

小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。那毛坯房要交物业费吗?咱接着往下看。

本文目录

1、毛坯房要交物业费吗

2、暂时不入住要交物业费吗

3、物业费包括什么项目

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毛坯房要交物业费吗

只要交房了,房子就需要交物业费。

《物业管理条例》中称物业管理为业主通过选聘提供物业服务的企业,由业主和该企业按照物业服务合同的约定,对房屋以及配套的设施设备和相关场地进行维护管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。该条例规定了“按时交纳物业服务费用”是业主的义务。而且若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,要根据约定由业主承担连带交纳责任。即使你没入住,公共物业管理还是需要正常维护,但因为没有入住可适当少交。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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暂时不入住要交物业费吗

无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。

小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。

共有部分与专有部分具有紧密联系,每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益,物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的,否则,物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。

【法律依据】

《物业管理条例》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定;对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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物业费包括什么项目

主要包括以下项目:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用。经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

法律依据:《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

标签: 毛坯房  物业费  空置