物业费包括什么？物业费必须要交吗

在每个小区中，都有物业的存在，物业管理公司会根据物业管理服务合同为物业使用人或者是所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或者是所有人依据物业管理服务合同应该付出的费用就被称为物业管理费。那物业费包括什么？物业费是不是必须交呢？一起来聊聊。

本文目录

1、物业费包括什么

2、物业费必须要交吗

3、房子不住可以不交物业费吗

物业费包括小区的清洁卫生费用、小区的绿化养护费用、小区的秩序维护费用、管理服务人员的工资、社保和福利费等、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、办公费用、物业管理固定资产折旧以及经业主同意的其它费用。

在每个小区中，都有物业的存在，物业管理公司会根据物业管理服务合同为物业使用人或者是所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或者是所有人依据物业管理服务合同应该付出的费用就被称为物业管理费。

不过也并不是说物业费是根据物业的情况随便收取的，为了维护也业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》以及《关于商品和服务实行明码标价的规定》，进一步制定、规范了物业收费的行为。

根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明。

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

1、房子不住也是要交物业费的。

2、房屋交付使用后所发生的物业服务费，都要要业主来承担的，要是房子交付后，一年内没有人入住的话，对于这个空置七，业主可以按照百分之七十的比例来承担物业服务费用。

3、但是，这个只是仅限于第一年，第二年以后是需要全额交付的。

有些业主没有在小区内居住，对于物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、公共设施设备的维修等等，日常的管理工作也还是在进行中，没有因为这些减少工作量遗迹费用的支出。